【初心者にオススメ】講習で取得できるビルメンテナンス系資格４選

ビルメンテナンス、ビル管理、設備管理、不動産管理などの仕事をする上で、その業務に関連した資格を取ることは、知識や技術を身に付けるためにも大切なことです。しかしながら以下のようなお悩みはありませんでしょうか。

資格を取得するために勉強するのが面倒、勉強する時間がない
勉強しても合格できるかどうか不安
まずはどんな資格でも良いので合格して自信をつけたい
少しでも昇給、昇進、就職、転職に役に立つ資格が取りたい

この記事では、ビルメンテナンス業界にお勤めの方や転職をお考えの方に、講習で簡単に取得可能なビルメン資格4種類をご紹介いたします。

私が資格を取得した経験を基に、酸素欠乏・硫化水素危険作業主任者、有機溶剤作業主任者、特定化学物質及び四アルキル鉛等作業主任者、石綿作業主任者の4つの資格について、取得方法とビルメンテナンス業との関連性について解説いたします。

各都道府県で受講の手順が異なりますので、東京都の例を参考に取得方法を解説させて頂きます。本ページはアフィリエイト広告を利用しています。

講習で取得可能なビルメン資格4種類
資格の取得方法と取得費用
この講習で学べること
講習の合否について
資格の維持費について
取得後の資格の活用について

講習で取得可能なビルメン資格4種類

4種類の資格取得をおすすめする理由

この4種類の資格取得をおすすめする理由は3つあります。

講習を受けるだけで簡単に資格が取得できる。
この資格はビルメンテナンス業に勤めている方が業務を行う上で役に立つ。
私自身がこの資格を取得して良かったと思えた。

私がこの4種類の資格を取った経緯は、ビルメンテナンス業での経験が浅かったので、自己啓発として知識を得るために自主的（自己負担）に受講しました。

講習2～3日で簡単に取得でき、かつ資格取得後に実際に業務で知識が役に立った経験がありますので、自信を持っておすすめできる資格です。

余談ですが、トヨタ自動車（自動車整備）に勤める知人も、就職前にこちらの資格を取得したと聞いていますので、社会的にも求められている資格だと感じています。

4種類の資格（技能講習）とその内容

酸素欠乏・硫化水素危険作業主任者

「酸素欠乏危険作業主任者」とは、トンネルや下水道などの酸素欠乏・硫化水素中毒危険作業場所での作業で、①酸素欠乏等の空気を吸入しないように、作業方法を決定し、労働者を指揮し、②作業を行う場所の空気中の酸素及び硫化水素の濃度を測定し、③測定器具、換気装置、空気呼吸器等その他酸素欠乏症を防止するための器具または設備を点検、④空気呼吸器等の使用状況の監視を行う責任者です。

＜ビルメンテナンス業・不動産管理業との関連性＞

酸欠や硫化水素が発生する恐れがある作業や場所で監視を行う責任者資格です。建築物衛生法に基づき実施される汚水槽・排水槽・受水槽・高架水槽（高置水槽）などの水槽清掃作業は、酸欠や硫化水素が発生する恐れがある作業ですので、資格の知識があると事故を防止することができます。

有機溶剤作業主任者

「有機溶剤作業主任者」とは、①作業に用いる有機溶剤による汚染や溶剤の吸入を防いだ作業方法を決定し、従事労働者の作業を指揮するほか、②局所排気装置、プッシュプル型換気装置又は全体換気装置を１カ月を超えない期間ごとの点検、③保護具の使用状況の監視、④タンクの内部における作業に対し有機溶剤中毒防止措置が講じられていることの確認を行う責任者です。

事業者は、労働災害を防止するため、屋内作業場又はタンク、船倉若しくは坑の内部などの場所において、有機溶剤を製造し、又は取り扱う業務で、厚生労働省令で定める作業については、「有機溶剤作業主任者」を選任し、当該作業に従事する労働者の指揮などを行わせなければなりません。

＜ビルメンテナンス業・不動産管理業との関連性＞

工事や作業で塗料、防水塗料、接着剤などの有機溶剤を使用する際に監視を行う責任者資格です。ビルメンテナンス業においても内装工事・塗装工事などで資格の知識があると有機溶剤による中毒を防止することができます。

特定化学物質及び四アルキル鉛等作業主任者

「特定化学物質作業主任者」及び「四アルキル鉛等作業主任者」とは、①作業に従事する労働者が特定化学物質や四アルキル鉛により汚染され、またはこれを吸入しないように、作業の方法を決定し、労働者を指揮し、②局所排気装置、プッシュプル型換気装置、除じん装置、排ガス処理装置、排液処理装置その他労働者が健康障害を受けることを予防するための装置の点検、③保護具の使用状況の監視のほか、特定化学物質作業主任者にあっては④タンク等の内部において特別有機溶剤業務に労働者が従事するときは、有機則に定める措置が講じられていることを確認し、四アルキル鉛等作業主任者にあっては⑤四アルキル鉛中毒のおそれがあるとき等には当該作業場所から退避させ、労働者の身体・衣類が汚染されていることを発見したときには汚染除去等の緊急対応を行う責任者です。

事業者は、労働災害を防止するため、一定の有害な化学物質や四アルキル鉛の含有物を製造し、又は取扱う作業については、「特定化学物質作業主任者」「四アルキル鉛等作業主任者」を選任し、その者に当該作業に従事する労働者の指揮などを行わせなければなりません。

＜ビルメンテナンス業・不動産管理業との関連性＞

特定化学物質には様々なものがありますが、代表的な物質としてはポリ塩化ビフェニル（PCB）やホルムアルデヒドが有名です。ビルメンテナンス業としては、PCB含有製品の保管・処分や飲料水の水質検査項目や大規模改装後のホルムアルデヒド測定などで関連性があります。

石綿作業主任者

「石綿作業主任者」とは①作業に従事する労働者が石綿等の粉じんにより汚染され、又はこれらを吸入しないように、作業の方法を決定し、労働者を指揮し、②局所排気装置、プッシュプル型換気装置、除じん装置その他労働者が健康障害を受けることを予防するための装置を、１ヵ月を超えない期間ごとに点検、③保護具の使用状況を監視する責任者です。

事業者は、労働災害を防止するため、工場、建築物等の解体・改修工事現場などで、石綿を取り扱う作業については「石綿作業主任者」を選任し、その者に当該作業に従事する労働者の指揮などの事項を行わせなければなりません。

＜ビルメンテナンス業・不動産管理業との関連性＞

古い建物の建材に使用されていた石綿（いしわた）は、調査・研究によりその有害性が判明しています。石綿を含む古い建物の内装工事や解体工事などを行う場合は、作業主任者の選任が必要になることとその防止法を知っておくべきです。

出典：公益社団法人東京労働基準協会連合会